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2018.01.27 Saturday

賃貸住宅・新生活の知恵・入居前の簡単DIY

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    こんにちは。

    博多の建築士三兄弟の中島只義です。

    「賃貸住宅を快適に生活する」入門編をご紹介します。

     

    不動産オーナー様からのご紹介で「関東から転勤のご家族」の賃貸物件をさがしました。

     

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    ↓さまざまな物件を見る中で、「賃貸物件でも快適に住む方法は」何かな??っと考えました。

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    ↓結果、西鉄高宮駅近くの物件に決まりました。

    高宮は、美味しいお店もいっぱいあって、キレイな街です!

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    ↓お客様は、内覧後に関東へ帰られましたので、重要事項の説明はTV電話を使用して、1時間じっくりと行いました。

    これからは、IT住説という仕組みが出来て、県外の方との契約がスムーズになるものと思います。

     

    ご契約も終わり、ご入居に向けて「快適な生活…」あれこれ考えました。

     

     

     

    ↓ホームセンターへ行く前に  情報がお役にたてば幸いです。

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    ↓自宅で使用していて、素直に良い商品だと思いました。

     気持ちの問題ですが、バルコニーにセンサーライトがあったら、少し安心。

     暗くなった時の 洗濯物の取り込みにも活躍。

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    ↓ソーラー充電、充電式 こんなイメージ

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    (賃貸住宅なので、両面テープなどで貼り付けて、現状回復出来ることが重要です。)

     

     

    ↓電源いらずで、とても明るい

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    →追記:2月19日 6か月使用してみての感想。 少しの安心をプラス。

    ソーラー発電のため、曇り、雨の日の夜は作動しないことがあります。

    完全な防犯にはなりませんが、電源の無いバルコニーに設置できるので便利です。

     

     

    ↓賃貸住宅では、モニターの付いていないインターフォンが多いと感じました。

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    ↓パナソニック製の後付けインターフォンがおススメです。

     扉の外側にカメラ、手元にディスプレイ。

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    ↓ドアモニ という商品です! 工事依頼の必要はありません。 自分で取付られる!

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    ↓パナソニックのホームページ のリンク クリック!

     

    ドアモニ(ワイヤレスドアモニター)

     

     

     

    ↓ブレーカーのアンペアを調べる!

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    ↓たとえば、九州電力 リンク クリック!

     

    「アンペア(ご契約容量)ガイド」

     

    基本料金の価格表 「電気のご契約アンペア変更のお申込み」

     

     

     

    ↓照明は、少し高くてもLED照明がおススメです。 寝室は、リモコン付きにしましょう。

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    取付は簡単ですが、脚立が必要な高さになります。 足元にご注意!

     

     

     

    →追記:1/30 シーリングライト 取付方法のブログ書きました。 

    「天井のLEDシーリングライトを取付方法」

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    ↓長時間使用する部屋に、電球が使われていたら、LED電球に取り替えましょう。

    小型の電球はE17・普通の電球はE24という呼び名があります。

    「小型電球で困ったら、古い電球を取り外して電気屋さんへ持っていきましょう。」

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    ↓余談ですが… 浴室の換気扇は、24時間運転させることをおススメします。

     ユニットバスは、いつも乾燥状態にしましょう。

     浴室から脱衣室へ、脱衣室から居室へと湿気が伝わり、居室のカビの原因になることがあります。

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    ↓シャワーはの方には、クリックシャワーがおススメ!

    多くのシャワーヘッドは、取り換えが出来ます。

    クリックシャワーは、手元で止水が出来るので約35%の節水ができます。

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    ↓減圧弁の付いたホース部分と合わせた交換がおススメです。

     止水した時の「ゴンッ!」という音が、軽減できます。

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    ↓TOTOのクリックシャワーのホームページ リンク クリック!

    「クリックシャワー」

     

     

    ↓ウォシュレットが無い物件だったら・・・

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    ↓コンセントと、こんな蛇口があれば大丈夫です。

     自分で取り替えることができます。

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    準備するものは、モンキーレンチ・マイナスドライバ―・プラスドライバー・タオル

    (交換の様子は、後日ブログを書きます。)

     

     

     

    →追記:2/17  ウォシュレット 取付方法のブログ書きました。

    「温水洗浄便座(ウォシュレット)を取付ける」

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    ↓手元スイッチのあるウォシュレットを選びましょう。

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    ↓キッチンの水栓に浄水器を取り付けましょう!

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    ↓かわいい浄水器がありましたので紹介します。

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    ↓TORAYのホームページ ウォーターボールの情報 クリック!

    新感覚浄水器「ウォーターボール」

     

     

     

    ↓レンジフードには、不織布を使ったフィルターを貼りましょう。

     こまめに交換できるように低価格なものを選びました。

     長巻のロールタイプをその都度カットする商品が安いようです。

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    ↓窓の結露対策に、ぷちぷち「断熱シート」を貼りましょう!

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    ↓入居前のバルサンは、とっても大事。 さまざまな扉を開いてから、バルサンしましょう。

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    →追記:2/19  ウォシュレット 取付方法のブログ書きました。

    「入居前のバルサン、自分でやってみよう!」

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    ↓お好みですが、エアコンの外側にフィルターを貼ると、空気清浄機感覚でエアコンが使えます。

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    →追記:2/19  住宅用火災警報器のブログ書きました。

    「住宅用火災警報器の取付方法!」

     

     

    あたり前の情報も多かったと思いましたが、ブログとして残しました。

    新生活のお役にたつと幸いです。

     

    ホームセンターへ行く前には、さまざまなお部屋の写真をスマホに撮って「写真を見せて店員さんへ相談」してみてはいかがでしょうか?

    店員さん、専門家からの良いアドバイスが聞けるかもしれません。

     

    ■引っ越し(転入)に向けた情報「福岡市の場合」のリンク

     福岡市のマイナールールをチェック!

     

    九州電力の「ご使用開始のお申込み」

     

    福岡市水道局の「お引っ越しなどのお届はお客さまセンター」

     

    西部ガス「ガスのご使用開始・停止のお申込み」

     

    NHK「放送受信料住所変更のお手続き」

     

    福岡市「家庭ごみの出し方・ごみ出しルール」

     

    福岡市「転入届」 市役所本庁× → 各区役所へ行きましょう!

     (現在のお住まいの転出届を忘れずに。)

     

    IKEA福岡新宮「アクセス方法」

     

    ニトリ「店舗検索:福岡」

     

     

     

    福岡県外から、福岡市南区へのお住み替え、お手伝いいたします。

     

    福岡県宅建協会のホームページの検索サイト 「ふれんず」で紹介しているすべての物件のご紹介が出来ます!

    お気軽に、博多の建築士三兄弟までご相談ください。(不動産担当:中島)

     

    不動産検索サイト、福岡の住まい探しは「ふれんず」で!ホームページ リンク

     

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    ↓博多の建築士三兄弟 トライクルハウス株式会社の情報

     

    トライクルハウス株式会社・博多の建築士三兄弟

    高宮店:福岡市南区高宮1丁目9−18

    電話:092-791-1801

    MAIL:info@tricyclehouse.co.jp

     

     

    ↓トライクルハウス株式会社 不動産部のホームページ

     

     

    ↓トライクルハウス株式会社 高宮店 所在地

     

     

     

     

     

     

    感謝!