福岡 那珂川町王塚台3丁目 中古住宅6LDK情報 安徳南小学校区 土地126坪・建物59坪

  • 2017.07.29 Saturday
  • 10:31

福岡 博多の建築士三兄弟の不動産情報 2017年7月29日広告

 

■那珂川町 安徳南小学校区の中古住宅情報をご紹介します。

 

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広告の期限 2017年9月30日

 

↓木造2階建てにプラスして、魔女の宅急便を想わせるような屋根裏部屋があります。

 とんがり屋根の部分が、屋根裏部屋になっています。

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詳しい場所は後ほど・・・

 

↓福岡県那珂川町 校区 安徳南小学校まで徒歩6分 那珂川南中学校まで徒歩7分 です!

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↓屋根裏部屋で、遊びませんか?

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↓新幹線基地 博多南駅が最寄りの駅です。

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↓新幹線 博多南駅までバスで約15分 (バス停までは、わずか1分。)

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南側の庭からは、梶原運動公園が見えます。

 

↓グーグルマップで確認!

 

 

 

↓航空写真で確認!

 

 

↓北側外観 屋根つきの駐車場 大型車は、ゆったりと1台駐車できます。

 (軽自動車であれば、2台駐車することができます。)

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↓西側外観 隣地の駐車場より

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↓南西側 外観

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↓南側 外観 南側の庭は、広く取られています。

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↓南側外観  屋根を掘り込んだ中庭があります。

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↓2017年3月に、屋根と外壁の塗装をしています。

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※建物の内部は、リフォームが必要です。

 

↓南側の隣地が一段下がっているので、景観がとても良いです。

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↓南側の隣地

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↓配置図 前面道路は、6mと広くなっています。

 土地面積:公簿416.78屐126.07坪)

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↓1階平面図

 1階床面積:登記簿118.06屐35.71坪)

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中央の玄関・中庭を挟んで、東側に和室が二間。西側にLDKがあります。

この特徴を活かして、二世帯住宅としても利用できます。

 

 

↓階段を中心にして、収納を持つ個室が4部屋あります。

 2階にもトイレがありますので、大家族でも安心です。

 2階床面積:登記簿79.91屐24.17坪)

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↓屋根裏部屋は、勾配天井をもつ夢のある空間になっています。 写真もご覧ください♪

 

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図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。

 

 

↓屋根裏の外観

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↓屋根裏部屋です。

 趣味の部屋としても、十分に楽しめる広さ。

 勾配天井が、魅力的な空間を演出しています。

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■中古住宅 2,800万円

物件種目:売地

所 在 地:福岡県那珂川町王塚台三丁目239番

交  通:新幹線 博多南駅までバス約15分

土地面積:416.78屐126.07坪)

建物面積:197.97屐 59.88坪)

土地権利:所有権

地  目:宅地

都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居地域

建ぺい率:60%

容 積 率:200%

他の制限:高さ制限10m

接  道:北側道路・町道・幅員6m・接道22.16m

構  造:木造瓦葺2階建て

築 年 数:築28年(平成1年3月新築)

駐 車 場:普通車1台(軽自動車であれば2台駐車できます。)

設  備:オール電化(電気温水器・IHコンロ)・ガス引き込み有・上下水道

校  区:安徳南小学校(徒歩6分)・那珂川南中学校(徒歩7分)

引渡条件:現況渡し

状  況:居住中

引 渡 日:相談

取引様態:媒介

 

 

詳しい情報は、物件資料を作成しております!

 

ご相談ください♪

 

 

2017年8月10日(木)14時 追記

■お電話で、お問い合わせいただいている質問をまとめました。

 

Q.空き家ですか?

A.現在、オーナー様が居住中です。引っ越しの準備を進めております。

 

Q.いつから見学できますか? 

A.お客様と、居住中のオーナー様のご都合が合えば、いつでも可能です。

 (担当の中島がご案内いたします。)

 (夏季休業中のお問い合わせは、弊社メールアドレスまでお問い合わせください。)

 トライクルハウスMail:info@tricyclehouse.co.jp

 

Q.リビングや、個室などの写真を見たいのですが?

A.現在、居住中のため公開していません。

 (ご引越しの状況により、公開いたします。)

 

 

2017年8月17日(木)15時 追記

■ご質問を、まとめました。

 

Q.建物のリフォームは、どの程度必要ですか?

A.屋根、外壁は、2017年3月に塗り替え済みです。

  内装は、壁紙の貼り替えをお勧めします。

  浴室、キッチン、洗面所、トイレなどの設備は使用できます。

 (リフォームの内容は、ご希望をお聞かせください。)

 

Q.リフォーム工事は、知り合いの会社へ頼んでもよいですか?

A.お客様のご希望のリフォーム会社をお選びください。

 (弊社より、リフォームのご提案もいたします。ご相談ください♪)

 

 

 

↓建物をご案内します。

 ご予約窓口はこちらから!

 

 電話:092-791-1801

 担当:中島 ご連絡をお待ちしておきます。

 

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↓【 博多の建築士三兄弟 】のホームページはこちらから!

http://tricyclehouse.co.jp/real_estate.html

 

 

 

 

不動産の仲介は、博多の建築士三兄弟へお任せください♪

 

担当:中島 (一級建築士・宅地建物取引士)

 

(公社)福岡県宅地建物取引業協会員

登録:福岡県知事(1)第17736号

会社:トライクルハウス株式会社

住所:福岡県福岡市南区高宮1-9-18 サンシャイン高宮1階

電話:092-791-1801

mail:info@tricyclehouse.co.jp

 

お電話・Eメール お気軽にご相談ください。

 

※夏季休業のお知らせ

休業日:2017年8月11日・12日・13日・14日・15日 お休みいたします。

お急ぎの方は、メールにてお問い合わせください。

休業期間も、メールをチェックしています。

 

 

↓トライクルハウス株式会社 高宮店 所在地